Tannenfleckstraße 37

in Gröbenzell

Bei unserem neuesten Bauvorhaben handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage in Gröbenzell in unmittelbarer Nähe zu München. Dieses Neubauprojekt befindet sich aktuell in der Bauphase.

Die insgesamt 8 Wohneinheiten erstrecken sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss mit einem Aufzug erreichbar. Die drei Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Gärten, die nach Süd-/ Westen ausgerichtet sind.

Zwei der Wohnungen im Erdgeschoss haben zusätzlich vollständig ausgebaute Hobbyräume mit separatem Abstellraum und Duschbad im Untergeschoss. Eine interne Treppe verbindet das Erd- und Untergeschoss dieser Wohnungen miteinander.

Im Garten wird es einen Gemeinschaftsbereich mit Spielplatz geben. Die Ober- und Dachgeschosswohnungen haben großzügige Balkone, die optimal nach Süd-/ Westen ausgerichtet sind. Zusätzlich haben die beiden Dachgeschosswohnungen jeweils einen Balkon, der dem Schlafzimmer zugeordnet ist und entweder nach Osten oder Westen ausgerichtet ist.

Die Architektur der Wohnanlage zeichnet sich durch klare und durchdachte Grundrisse sowie eine bewährte Bauausführung aus. Stil, Eleganz, die abgestimmten Materialien und Farben (nach Angabe des Architekten) prägen die Architektur dieser Wohnanlage. Die individuelle gartenarchitektonische Planung und Ausführung runden das insgesamt positive Ambiente ab.

Bei dem derzeitigen Planungsstand können Sie Ihre Vorstellungen und Wünsche betreffend des Wohnungsgrundrisses und der Ausstattung noch einbringen. Bitte sprechen Sie uns hierzu an.

Zur Naherholung sind es nur wenige Minuten zum Olchinger- oder Langwieder-/ Lußsee bzw. in die Aubinger Lohe – eine der schönsten Grün- und Erholungsanlagen im Münchner Westen.

Durch die gute Verkehrsanbindung, lassen sich auch die kulturellen Angebote des Münchner Stadtzentrums ausgezeichnet nutzen.

Die Entfernung zur S-Bahn (Linie S3 Gröbenzell und Lochhausen oder S4 Puchheim) und zum Gröbenzeller Zentrum mit Geschäften, Ärzten, öffentlichen Einrichtungen, etc. beträgt mit dem Fahrrad oder dem Bus nur wenige Minuten.

Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit der S-Bahn, als auch mit dem Auto in ca. 20 min. zu erreichen. Durch das Autobahnkreuz München West in Lochhausen und die Autobahnanbindungen in Langwied sind Sie mit dem Auto auch schnell auf der A8 und dem Autobahnring A99 mit Anbindungen an die A9 und A92.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch, um einen Besprechungs- oder Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wichtigste Informationen zu den Wohneinheiten:

    • Massivbauweise mit wärmedämmenden Ziegel und ohne zusätzlichem Wärmedämmverbundsystem
    • Als energieeffizientes Heizsystem für Heizung und Warmwasser ist die Ausführung mit einer Grundwasserwärmepumpe geplant
    • Aufzug vom Unter- bis ins Dachgeschoss
    • Fußbodenheizung in allen Wohn- und Hobbyräumen
    • Die Bäder erhalten jeweils einen zusätzlichen Handtuchwärmer
    • Jede Wohnung erhält einen Multimediaverteiler, CAT 7 Verkabelung und eine RJ 45 Dose in jedem Wohnraum
    • Glasfaserkabel vom Hausanschlussraum in die Wohnung
    • Alle WC´s erhalten einen vorbereiteten Elektroanschluss
    • TG-Einzelstellplätze jeweils mit eigener Vorrichtung zum Ausbau zur Wallbox und eigenem 230V-Stromanschluss
    • Elektrische Rollläden an allen senkrechten Fenstern und Dachflächenfenstern in den Wohnungen
    • Videogegensprechanlage
    • Die Dachgeschosswohnungen erhalten jeweils eine Multisplit-Klimaanlage mit Innengeräten in den Räumen Wohnen/ Essen/ Kochen, Schlafen und Kind
    • Elektrischer Markisenanschluss auf den Südbalkonen der Wohnungen 4, 6, 7 und 8
    • Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
    • Fliesen in Bäder und WCs nach Wahl des Käufers
    • Parkettboden in allen übrigen Wohn- und Hobbyräumen
    • Auf Wunsch sind auch andere Bodenbeläge möglich
    • Weiße Innentüren mit ca. 2,10 m Durchgangsmaß
    • Spenglerarbeiten aus Kupferblech
    • Sonderwünsche zur Ausstattung sind noch möglich

Wohnungsüberblick:

Wohnung 1

Beschreibung

    • Helle und sonnige 6 – Zi.-Wohnung im Erd- und Untergeschoss mit eigenem Garten in einem Neubau mit 8 Wohnungen in Gröbenzell
    • Attraktive und sonnige Lage auf einem ca. 1.720 qm großen Grundstück
    • Wohnung mit idealer Süd- Westausrichtung
    • Großer Garten mit ca. 400 m²
    • Garten bei Interesse um ca. 200 m² erweiterbar zu insgesamt 600 m²
    • Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit den Maßen ca. 5,55 m x 2,70 m
    • Die Architektur und das äußere Erscheinungsbild werden hohen Ansprüchen gerecht und fügen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein

Fläche:

ca. 135,18m²

Fläche:

ca. 135,18m²

Zimmeranzahl:

6

Fläche:

ca. 135,18m²

Kaufpreis:

1.252.000 €

Fläche:

ca. 135,18m²

Fertigstellung:

Sommer 2025

Fläche:

ca. 135,18m²

Verkaufsstand:

Verfügbar

Wohnung 2

Beschreibung

    • Helle und sonnige 2 – Zi.-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten in einem Neubau mit 8 Wohnungen in Gröbenzell
    • Attraktive und sonnige Lage auf einem ca. 1.720 qm großen Grundstück
    • Wohnung mit idealer Süd- Westausrichtung
    • Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit den Maßen ca. 5,55 m x 2,50 m
    • Die Architektur und das äußere Erscheinungsbild werden hohen Ansprüchen gerecht und fügen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein

Fläche:

ca. 63,71m²

Fläche:

ca. 63,71m²

Zimmeranzahl:

2

Fläche:

ca. 63,71m²

Kaufpreis:

590.000 €

Fläche:

ca. 63,71m²

Fertigstellung:

Sommer 2025

Fläche:

ca. 63,71m²

Verkaufsstand:

Verfügbar

Wohnung 3

Beschreibung

    • Helle und sonnige 3 – Zi.-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten in einem Neubau mit 8 Wohnungen in Gröbenzell
    • Attraktive und sonnige Lage auf einem ca. 1.720 qm großen Grundstück
    • Wohnung mit idealer Süd- Westausrichtung
    • Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit den Maßen ca. 5,25 m x 2,70 m
    • Die Architektur und das äußere Erscheinungsbild werden hohen Ansprüchen gerecht und fügen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein

Fläche:

ca. 97,50m²

Fläche:

ca. 97,50m²

Zimmeranzahl:

3

Fläche:

ca. 97,50m²

Kaufpreis:

Fläche:

ca. 97,50m²

Fertigstellung:

Sommer 2025

Fläche:

ca. 97,50m²

Verkaufsstand:

Verkauft

Wohnung 4

Beschreibung

    • Helle und sonnige 4 – Zi.-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon in einem Neubau mit 8 Wohnungen in Gröbenzell
    • Attraktive und sonnige Lage auf einem ca. 1.720 qm großen Grundstück
    • Wohnung mit idealer Süd- Westausrichtung
    • Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit den Maßen ca. 5,55 m x 2,60 m
    • Private Gartenfläche mit ca. 200m² bei Interesse zusätzlich erwerbbar
    • Die Architektur und das äußere Erscheinungsbild werden hohen Ansprüchen gerecht und fügen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein

Fläche:

ca. 98,92m²

Fläche:

ca. 98,92m²

Zimmeranzahl:

4

Fläche:

ca. 98,92m²

Kaufpreis:

898.000 €

Fläche:

ca. 98,92m²

Fertigstellung:

Sommer 2025

Fläche:

ca. 98,92m²

Verkaufsstand:

Verfügbar

Wohnung 5

Beschreibung

    • Helle und sonnige 2 – Zi.-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon in einem Neubau mit 8 Wohnungen in Gröbenzell
    • Attraktive und sonnige Lage auf einem ca. 1.720 qm großen Grundstück
    • Wohnung mit idealer Süd- Westausrichtung
    • Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit den Maßen ca. 5,55 m x 2,50 m
    • Private Gartenfläche mit ca. 200m² bei Interesse zusätzlich erwerbbar
    • Die Architektur und das äußere Erscheinungsbild werden hohen Ansprüchen gerecht und fügen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein

Fläche:

ca. 62,89m²

Fläche:

ca. 62,89m²

Zimmeranzahl:

2

Fläche:

ca. 62,89m²

Kaufpreis:

583.000 €

Fläche:

ca. 62,89m²

Fertigstellung:

Sommer 2025

Fläche:

ca. 62,89m²

Verkaufsstand:

Verfügbar

Wohnung 6

Beschreibung

    • Helle und sonnige 2,5 – Zi.-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon in einem Neubau mit 8 Wohnungen in Gröbenzell
    • Attraktive und sonnige Lage auf einem ca. 1.720 qm großen Grundstück
    • Wohnung mit idealer Süd- Westausrichtung
    • Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit den Maßen ca. 5,55 m x 2,50 m
    • Private Gartenfläche mit ca. 200m² bei Interesse zusätzlich erwerbbar
    • Die Architektur und das äußere Erscheinungsbild werden hohen Ansprüchen gerecht und fügen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein

Fläche:

ca. 73,86m²

Fläche:

ca. 73,86m²

Zimmeranzahl:

2,5

Fläche:

ca. 73,86m²

Kaufpreis:

676.000 €

Fläche:

ca. 73,86m²

Fertigstellung:

Sommer 2025

Fläche:

ca. 73,86m²

Verkaufsstand:

Verfügbar

Wohnung 7

Beschreibung

    • Helle und sonnige 3 – Zi.-Wohnung im Dachgeschoss mit zwei Balkonenn in einem Neubau mit 8 Wohnungen in Gröbenzell
    • Attraktive und sonnige Lage auf einem ca. 1.720 qm großen Grundstück
    • Wohnung mit idealer Süd- Westausrichtung
    • Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit den Maßen ca. 5,55 m x 2,60 m
    • Private Gartenfläche mit ca. 200m² bei Interesse zusätzlich erwerbbar
    • Die Architektur und das äußere Erscheinungsbild werden hohen Ansprüchen gerecht und fügen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein

Fläche:

ca. 111,79m²

Fläche:

ca. 111,79m²

Zimmeranzahl:

3

Fläche:

ca. 111,79m²

Kaufpreis:

Fläche:

ca. 111,79m²

Fertigstellung:

Sommer 2025

Fläche:

ca. 111,79m²

Verkaufsstand:

Verkauft

Wohnung 8

Beschreibung

    • Helle und sonnige 3 – Zi.-Wohnung im Dachgeschoss mit zwei Balkonen in einem Neubau mit 8 Wohnungen in Gröbenzell
    • Attraktive und sonnige Lage auf einem ca. 1.720 qm großen Grundstück
    • Wohnung mit idealer Süd- Westausrichtung
    • Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit den Maßen ca. 5,55 m x 2,50 m
    • Private Gartenfläche mit ca. 200m² bei Interesse zusätzlich erwerbbar
    • Die Architektur und das äußere Erscheinungsbild werden hohen Ansprüchen gerecht und fügen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein

Fläche:

ca. 90,8m²

Fläche:

ca. 90,8m²

Zimmeranzahl:

3

Fläche:

ca. 90,8m²

Kaufpreis:

828.000 €

Fläche:

ca. 90,8m²

Fertigstellung:

Sommer 2025

Fläche:

ca. 90,8m²

Verkaufsstand:

Verfügbar

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