Tannenfleckstraße 37
in Gröbenzell
Bei unserem neuesten Bauvorhaben handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage in Gröbenzell in unmittelbarer Nähe zu München. Dieses Neubauprojekt befindet sich aktuell in der Bauphase.
Die insgesamt 8 Wohneinheiten erstrecken sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss mit einem Aufzug erreichbar. Die drei Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Gärten, die nach Süd-/ Westen ausgerichtet sind.
Zwei der Wohnungen im Erdgeschoss haben zusätzlich vollständig ausgebaute Hobbyräume mit separatem Abstellraum und Duschbad im Untergeschoss. Eine interne Treppe verbindet das Erd- und Untergeschoss dieser Wohnungen miteinander.
Im Garten wird es einen Gemeinschaftsbereich mit Spielplatz geben. Die Ober- und Dachgeschosswohnungen haben großzügige Balkone, die optimal nach Süd-/ Westen ausgerichtet sind. Zusätzlich haben die beiden Dachgeschosswohnungen jeweils einen Balkon, der dem Schlafzimmer zugeordnet ist und entweder nach Osten oder Westen ausgerichtet ist.
Die Architektur der Wohnanlage zeichnet sich durch klare und durchdachte Grundrisse sowie eine bewährte Bauausführung aus. Stil, Eleganz, die abgestimmten Materialien und Farben (nach Angabe des Architekten) prägen die Architektur dieser Wohnanlage. Die individuelle gartenarchitektonische Planung und Ausführung runden das insgesamt positive Ambiente ab.
Bei dem derzeitigen Planungsstand können Sie Ihre Vorstellungen und Wünsche betreffend des Wohnungsgrundrisses und der Ausstattung noch einbringen. Bitte sprechen Sie uns hierzu an.
Zur Naherholung sind es nur wenige Minuten zum Olchinger- oder Langwieder-/ Lußsee bzw. in die Aubinger Lohe – eine der schönsten Grün- und Erholungsanlagen im Münchner Westen.
Durch die gute Verkehrsanbindung, lassen sich auch die kulturellen Angebote des Münchner Stadtzentrums ausgezeichnet nutzen.
Die Entfernung zur S-Bahn (Linie S3 Gröbenzell und Lochhausen oder S4 Puchheim) und zum Gröbenzeller Zentrum mit Geschäften, Ärzten, öffentlichen Einrichtungen, etc. beträgt mit dem Fahrrad oder dem Bus nur wenige Minuten.
Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit der S-Bahn, als auch mit dem Auto in ca. 20 min. zu erreichen. Durch das Autobahnkreuz München West in Lochhausen und die Autobahnanbindungen in Langwied sind Sie mit dem Auto auch schnell auf der A8 und dem Autobahnring A99 mit Anbindungen an die A9 und A92.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch, um einen Besprechungs- oder Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wichtigste Informationen zu den Wohneinheiten:
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- Massivbauweise mit wärmedämmenden Ziegel und ohne zusätzlichem Wärmedämmverbundsystem
- Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
- Spenglerarbeiten aus Kupferblech
- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Hobbyräumen
- Als energieeffizientes Heizsystem für Heizung und Warmwasser ist die Ausführung mit einer Grundwasserwärmepumpe geplant
- Die Bäder erhalten jeweils einen zusätzlichen Handtuchwärmer
- Elektrische Rollläden an allen senkrechten Fenstern
- Videogegensprechanlage
- TG-Einzelstellplätze jeweils mit eigener Vorrichtung zum Ausbau zur Wallbox und eigenem 230V-Stromanschluss
- Fliesen in Bäder und WCs nach Wahl des Käufers
- Parkettboden in allen übrigen Wohn- und Hobbyräumen
- Auf Wunsch sind auch andere Bodenbeläge möglich
- Innentüren mit ca. 2,10 m Durchgangsmaß
- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Sonderwünsche zur Ausstattung sind noch möglich
Wohnungsüberblick:
Wohnung 1
Beschreibung
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- Helle und sonnige 6 – Zi.-Wohnung im Erd- und Untergeschoss mit eigenem Garten in einem Neubau mit 8 Wohnungen in Gröbenzell
- Attraktive und sonnige Lage auf einem ca. 1.720 qm großen Grundstück
- Wohnung mit idealer Süd- Westausrichtung
- Großer Garten mit ca. 400 m²
- Garten bei Interesse um ca. 200 m² erweiterbar zu insgesamt 600 m²
- Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit den Maßen ca. 5,55 m x 2,70 m
- Die Architektur und das äußere Erscheinungsbild werden hohen Ansprüchen gerecht und fügen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein
Wohnung 2
Beschreibung
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- Helle und sonnige 2 – Zi.-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten in einem Neubau mit 8 Wohnungen in Gröbenzell
- Attraktive und sonnige Lage auf einem ca. 1.720 qm großen Grundstück
- Wohnung mit idealer Süd- Westausrichtung
- Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit den Maßen ca. 5,55 m x 2,50 m
- Die Architektur und das äußere Erscheinungsbild werden hohen Ansprüchen gerecht und fügen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein
Wohnung 3
Beschreibung
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- Helle und sonnige 3 – Zi.-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten in einem Neubau mit 8 Wohnungen in Gröbenzell
- Attraktive und sonnige Lage auf einem ca. 1.720 qm großen Grundstück
- Wohnung mit idealer Süd- Westausrichtung
- Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit den Maßen ca. 5,25 m x 2,70 m
- Die Architektur und das äußere Erscheinungsbild werden hohen Ansprüchen gerecht und fügen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein
Wohnung 4
Beschreibung
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- Helle und sonnige 4 – Zi.-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon in einem Neubau mit 8 Wohnungen in Gröbenzell
- Attraktive und sonnige Lage auf einem ca. 1.720 qm großen Grundstück
- Wohnung mit idealer Süd- Westausrichtung
- Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit den Maßen ca. 5,55 m x 2,60 m
- Private Gartenfläche mit ca. 200m² bei Interesse zusätzlich erwerbbar
- Die Architektur und das äußere Erscheinungsbild werden hohen Ansprüchen gerecht und fügen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein
Wohnung 5
Beschreibung
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- Helle und sonnige 2 – Zi.-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon in einem Neubau mit 8 Wohnungen in Gröbenzell
- Attraktive und sonnige Lage auf einem ca. 1.720 qm großen Grundstück
- Wohnung mit idealer Süd- Westausrichtung
- Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit den Maßen ca. 5,55 m x 2,50 m
- Private Gartenfläche mit ca. 200m² bei Interesse zusätzlich erwerbbar
- Die Architektur und das äußere Erscheinungsbild werden hohen Ansprüchen gerecht und fügen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein
Wohnung 6
Beschreibung
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- Helle und sonnige 2,5 – Zi.-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon in einem Neubau mit 8 Wohnungen in Gröbenzell
- Attraktive und sonnige Lage auf einem ca. 1.720 qm großen Grundstück
- Wohnung mit idealer Süd- Westausrichtung
- Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit den Maßen ca. 5,55 m x 2,50 m
- Private Gartenfläche mit ca. 200m² bei Interesse zusätzlich erwerbbar
- Die Architektur und das äußere Erscheinungsbild werden hohen Ansprüchen gerecht und fügen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein
Wohnung 7
Beschreibung
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- Helle und sonnige 3 – Zi.-Wohnung im Dachgeschoss mit zwei Balkonenn in einem Neubau mit 8 Wohnungen in Gröbenzell
- Attraktive und sonnige Lage auf einem ca. 1.720 qm großen Grundstück
- Wohnung mit idealer Süd- Westausrichtung
- Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit den Maßen ca. 5,55 m x 2,60 m
- Private Gartenfläche mit ca. 200m² bei Interesse zusätzlich erwerbbar
- Die Architektur und das äußere Erscheinungsbild werden hohen Ansprüchen gerecht und fügen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein
Wohnung 8
Beschreibung
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- Helle und sonnige 3 – Zi.-Wohnung im Dachgeschoss mit zwei Balkonen in einem Neubau mit 8 Wohnungen in Gröbenzell
- Attraktive und sonnige Lage auf einem ca. 1.720 qm großen Grundstück
- Wohnung mit idealer Süd- Westausrichtung
- Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit den Maßen ca. 5,55 m x 2,50 m
- Private Gartenfläche mit ca. 200m² bei Interesse zusätzlich erwerbbar
- Die Architektur und das äußere Erscheinungsbild werden hohen Ansprüchen gerecht und fügen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein
